不動產買賣與產權移轉
提供房屋及土地所有權移轉買賣登記、抵押權設定與塗銷、共有物分割協議處分及各類產權釐清，確保交易安全與權益。
立足新竹/服務全台
守護資產與家族傳承，對接台日專業地政法務
國家考試合格地政士 ｜ 日本京都大學碩士 ｜ 日台涉外不動產法務
專注不動產買賣移轉、繼承分割、信託與節稅規劃。
全面因應日本「繼承登記」及「不動產持有人地址／姓名變更登記義務化」，專辦在台所有權人戶籍遷徙解讀日譯、繼承系統表製作與公認證一站式辦理；並攜手日本司法書士，全力支援國內地政士、律師、會計師等專業同業跨國案件合作。
專業地政服務
專業嚴謹，守護每一份產權與傳承。
立足新竹、服務全台，深入對接日本不動產法務。從產權移轉、家族傳承到台日涉外公證，以國家考試合格地政士的專業與嚴謹把關，為您提供最安心的全方位解決方案。
遺產繼承與資產傳承規劃
專辦遺產繼承與分割協議、不動產信託規劃, 提供房地合一稅、土地增值稅與贈與稅預先試算,合法節稅並圓滿世代傳承。
台日跨國不動產與公證認證
因應日本繼承登記及名義人住所變更義務化，專辦在台所有權人地址變更證明、涉外繼承人梳理、台灣戶籍日文化翻譯，以及民間公證人、外交部與交流協會一站式驗證辦理。
專業服務流程
嚴謹合規・精準對接，守護您的每一項資產委託。
100%
國家考試合格地政士親辦
日台
跨國涉外法務雙向對應
一站式
翻譯公認證一條龍服務
全台
立足新竹・全國案件服務
需求諮詢與文件盤點
深入評估案件背景，全盤梳理產權狀況、繼承人關係或台日跨國法規需求，列出最精準合規的文件清單。
方案規劃與日文公認證
針對登記或涉外繼承制定專案；精確完成戶籍翻譯、製作日文繼承系統表，並代辦公證人、外交部與交流協會驗證。
登記申報與跨國無縫交付
向地政稅務機關完成申報登記；涉外案件則將全套合規認證卷宗交付日本合作司法書士，全程安心透明。
專業法務觀點
解析台日不動產法令動態，掌握資產保全與傳承關鍵。
2026日本最新修法
2026日本最新法規：登記名義人住所・姓名變更義務化與罰則應對
繼日本繼承登記義務化後，2026年起日本不動產「屋主地址及姓名變更」亦納入強制申報義務，逾期將面臨罰鍰。針對持有日本不動產之在台所有權人，本所提供台灣戶籍遷徙變更紀錄調閱、專業日文譯本製作及公認證一站式辦理，無縫對接日本變更登記。
資產傳承與節稅
贈與 VS繼承, 房地合一稅與不動產信託的節稅黃金三角
針對高資產家庭與多筆不動產持有者，提早試算土地增值稅與贈與稅成本,善用自益與他益信託規劃，防範產權紛爭並達到合法節稅綜效
產權實務指引
共有土地與祖產處分難題：共有物分割協議與處分實戰策略
家族共有人數眾多、意見不一時該如何破局？依土地法第34條之1處分及法院協議分割登記要點解析，化解陳年產權僵局
預約諮詢與業務提攜
搭起信任橋樑，攜手解決台日不動產法務難題。
無論您是有不動產登記、繼承傳承需求的當事人,或是面臨客戶持有日本不動產修法難題的「地政士、會計師與律師同業先進」，偉鈺地政士事務所均提供嚴謹、保密的一對一諮詢與跨界專案支援。歡迎透過表單或加入 LINE 預約諮詢。
我們的專業承諾
- 國家合格地政士暨日本京都大學碩士親自審查案件背景
- 支援地政士同業合作：專案承接日本修法對策與公認證辦理
- 流程費用透明合規，全台與跨國遠端視訊諮詢無障礙